李嘉誠家族又出問題！被香港廉政公署調查，長子李澤鉅：不敢預測今年經濟

水滿則溢，月滿則虧。

5月21日，香港廉政公署出動，發現觀塘安達臣道的項目中，竟然存在貪污、造假的行為。

廉政公署經過調查發現，項目分包商為了提高自己的利潤，涉嫌對工程監督人員行賄，以此來換取監督人員對鋼筋工程的寬松監管以及在驗收文件上造假。

剛開始，廉政公署接到的舉報，是說6座大廈中有1座存在問題，結果調查后發現6棟大廈都有問題。

鋼筋數量、位置、規格等各個方面都嚴重低于設計標準，部分區域甚至出現了鋼筋移位的問題，完全是不把住戶的安全放在眼里。

此次案件涉及行賄、受賄及偽造文件等罪名，10名涉案人員已經被捕。

據悉，觀塘安達臣道首置盤地盤，是長實集團在5年前以快50億港元競拍到的，計劃是建造6棟住宅，可以容納近3000戶。

長實集團表示會高度關注，并積極配合廉政公署的工作。

不過，自從3月份，打包出售23個國家的43個港口之后，李嘉誠以及其家族就站在了風口浪尖。

因為這個項目還是香港的民生項目，其中1000戶要以市價8折出售，作為首次置業者的“上車盤”。

結果卻存在偷工減料的問題，這一次更是讓公眾喪失了對長實集團的信任。

從長實集團3月發布的2024年業績數據中可以看到，長實集團2024年全年收入同比減少3.63%，歸母凈利潤同比減少超20%。

在5月22日下午，股東大會上，李嘉誠長子李澤鉅表示，目前集團的財務是健康的，且擁有大量現金來應對未知的風浪。

不過，他認為現今有很多不確定因素，對于今年的經濟狀況不敢做預測，還是要謹慎投資和行動。

如果香港居民想要買房自己住的話，是沒什么問題的。

面對股東質疑，長實物業的收益連續兩年下跌，李澤鉅則回應，這是計劃之中的事，集團在前幾年高地價時，沒怎么買地，銷售業績自然也低。

但是集團88%的利潤，其實是來自收租物業、環球基建業務及社會基礎設施的投資，這部分的表現優異，可以抵御本地租賃市場的挑戰。

雖然說，“花無百日紅”，香港樓市市場現在比較低迷，但因為之前買地成本低，等市場轉好，長江集團中心二期出租的時候，就會有好消息了。

自從李澤鉅接棒后，長實集團就逐步轉向防御性經營，更多的是去降低負債率、保障現金流。

和李嘉誠時代“抄底周期”的擴張模式完全不同。

也不能怪李澤鉅一味守成，主要是市場沒給他那么多機會。

李嘉誠時代，可以憑借對周期的敏銳判斷實現跨越式擴張，而李澤鉅面臨的是一個高度飽和的存量市場。

所以，他接班后只能靠多次增持股份以穩定投資者信心。

李澤鉅并非能力不足，而是在全球資本回報率下滑、香港經濟轉型背景下的理性選擇。

李氏家族商業帝國下一個十年的命運，就看長實集團能不能在保守中找到新的增長點了。