李嘉誠(chéng)家族又出問(wèn)題！被香港廉政公署調(diào)查，長(zhǎng)子李澤鉅：不敢預(yù)測(cè)今年經(jīng)濟(jì)
水滿則溢，月滿則虧。
5月21日，香港廉政公署出動(dòng)，發(fā)現(xiàn)觀塘安達(dá)臣道的項(xiàng)目中，竟然存在貪污、造假的行為。
廉政公署經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目分包商為了提高自己的利潤(rùn)，涉嫌對(duì)工程監(jiān)督人員行賄，以此來(lái)?yè)Q取監(jiān)督人員對(duì)鋼筋工程的寬松監(jiān)管以及在驗(yàn)收文件上造假。
剛開(kāi)始，廉政公署接到的舉報(bào)，是說(shuō)6座大廈中有1座存在問(wèn)題，結(jié)果調(diào)查后發(fā)現(xiàn)6棟大廈都有問(wèn)題。
鋼筋數(shù)量、位置、規(guī)格等各個(gè)方面都嚴(yán)重低于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，部分區(qū)域甚至出現(xiàn)了鋼筋移位的問(wèn)題，完全是不把住戶的安全放在眼里。
此次案件涉及行賄、受賄及偽造文件等罪名，10名涉案人員已經(jīng)被捕。
據(jù)悉，觀塘安達(dá)臣道首置盤地盤，是長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在5年前以快50億港元競(jìng)拍到的，計(jì)劃是建造6棟住宅，可以容納近3000戶。
長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)表示會(huì)高度關(guān)注，并積極配合廉政公署的工作。
不過(guò)，自從3月份，打包出售23個(gè)國(guó)家的43個(gè)港口之后，李嘉誠(chéng)以及其家族就站在了風(fēng)口浪尖。
因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目還是香港的民生項(xiàng)目，其中1000戶要以市價(jià)8折出售，作為首次置業(yè)者的“上車盤”。
結(jié)果卻存在偷工減料的問(wèn)題，這一次更是讓公眾喪失了對(duì)長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的信任。
從長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)3月發(fā)布的2024年業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)中可以看到，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)2024年全年收入同比減少3.63%，歸母凈利潤(rùn)同比減少超20%。
在5月22日下午，股東大會(huì)上，李嘉誠(chéng)長(zhǎng)子李澤鉅表示，目前集團(tuán)的財(cái)務(wù)是健康的，且擁有大量現(xiàn)金來(lái)應(yīng)對(duì)未知的風(fēng)浪。
不過(guò)，他認(rèn)為現(xiàn)今有很多不確定因素，對(duì)于今年的經(jīng)濟(jì)狀況不敢做預(yù)測(cè)，還是要謹(jǐn)慎投資和行動(dòng)。
如果香港居民想要買房自己住的話，是沒(méi)什么問(wèn)題的。
面對(duì)股東質(zhì)疑，長(zhǎng)實(shí)物業(yè)的收益連續(xù)兩年下跌，李澤鉅則回應(yīng)，這是計(jì)劃之中的事，集團(tuán)在前幾年高地價(jià)時(shí)，沒(méi)怎么買地，銷售業(yè)績(jī)自然也低。
但是集團(tuán)88%的利潤(rùn)，其實(shí)是來(lái)自收租物業(yè)、環(huán)球基建業(yè)務(wù)及社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施的投資，這部分的表現(xiàn)優(yōu)異，可以抵御本地租賃市場(chǎng)的挑戰(zhàn)。
雖然說(shuō)，“花無(wú)百日紅”，香港樓市市場(chǎng)現(xiàn)在比較低迷，但因?yàn)橹百I地成本低，等市場(chǎng)轉(zhuǎn)好，長(zhǎng)江集團(tuán)中心二期出租的時(shí)候，就會(huì)有好消息了。
自從李澤鉅接棒后，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)就逐步轉(zhuǎn)向防御性經(jīng)營(yíng)，更多的是去降低負(fù)債率、保障現(xiàn)金流。
和李嘉誠(chéng)時(shí)代“抄底周期”的擴(kuò)張模式完全不同。
也不能怪李澤鉅一味守成，主要是市場(chǎng)沒(méi)給他那么多機(jī)會(huì)。
李嘉誠(chéng)時(shí)代，可以憑借對(duì)周期的敏銳判斷實(shí)現(xiàn)跨越式擴(kuò)張，而李澤鉅面臨的是一個(gè)高度飽和的存量市場(chǎng)。
所以，他接班后只能靠多次增持股份以穩(wěn)定投資者信心。
李澤鉅并非能力不足，而是在全球資本回報(bào)率下滑、香港經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型背景下的理性選擇。
李氏家族商業(yè)帝國(guó)下一個(gè)十年的命運(yùn)，就看長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)能不能在保守中找到新的增長(zhǎng)點(diǎn)了。
